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      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      日期:2021-09-22
      信息摘要:

      海南,一座美麗的海島。 曾經這里出現了房地產的泡沫,被政府打壓。 如今,自由貿易港的東風吹來。 海南迎來了發展新機遇。 面向未來,這座海島將如何發展? 今天,讓我們一起解讀,海南省的《國土空間規劃》。 海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬 海南布局:向海而生,人口1250萬,2大經濟圈,著重培育4個中心城市 從海南的整體布局可以看出,海南向海而生。

      海南,一座美麗的海島。


      曾經這里出現了房地產的泡沫,被政府打壓。


      如今,自由貿易港的東風吹來。


      海南迎來了發展新機遇。


      面向未來,這座海島將如何發展?


      今天,讓我們一起解讀,海南省的《國土空間規劃》。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南布局:向海而生,人口1250萬,2大經濟圈,著重培育4個中心城市

      從海南的整體布局可以看出,海南向海而生。


      中間:綠色生態核心,創建國家生態文明試驗區。

      北部:海澄文定經濟圈,以省會??跒橹行?,對接粵港澳大灣區;

      東部:東翼城鎮帶,借助博鰲打造世界政商文化交流區;

      西部:西翼城鎮帶,借助洋浦港打造海洋開放格局;

      南部:大三亞旅游經濟圈,打造**旅游消費中心。

      東西南北中,海南給自己規劃了美好的一盤棋。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南總體空間布局


      在具體的城鎮化空間上,海南對自身的城市進行了劃分,培育4個中心城市。


      省域中心:2個,???、三亞;

      區域中心:2個,儋州-洋浦、瓊海;

      還有14個市、縣域中心城市,有很多并不臨海。


      這四個城市,均有海洋加持,可見海南未來要培育的城市都是海洋大市。


      在人口上,海南在2035年將達到1250萬,其中旅游人口200萬。


      就在第七次人口普查中,海南的人口已經突破1000萬,達到1008萬。


      這意味著,未來這里將新增約240多萬人,相當于每年增加16萬人。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南城鎮化布局圖


      針對兩大經濟圈,海南也進行了詳細的規劃。


      可見都市圈時代,省里還是**重視這兩大核心區域的未來發展。


      在北部的??诮洕?,將形成“一核雙港、三城多點”的布局。


      1核:???,包含主城區、西海岸、江東新區;

      2港:馬村港、新海港;

      3城:澄邁、文昌、定安。

      如此打造,頗有“??诙际腥Α钡母杏X。


      畢竟省會大哥,還是要帶著周邊的小弟,一起發家致富。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海澄文定經濟圈結構


      大三亞經濟圈,結構為“一心兩翼、山海聯動”。


      一心:三亞主城區;

      東翼:旅游服務組團,包含海棠灣、陵水、保亭;

      西翼:新興產業組團,包含崖州灣科技城、鶯歌海未來城、樂東。

      其中保亭、樂東都是山區的代表,山海聯動頗具協同發展、共同富裕的意味。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      大三亞經濟圈結構圖


      海南交通:5個港口,6座機場,新增“???三亞”縱向高鐵,惠及4城百姓

      在規劃中,并沒有明確點出相關的重大交通項目。


      但是在圖中,依稀可見的是“三亞新機場”。


      在城市競爭中,雙機場正在城市城市擴容的標配。


      上海、北京、成都之后,鄭州、重慶均提出了“雙機場”規劃。


      如今,三亞也入局“雙機場”的陣容。


      未來,海南將擁有6座機場,三亞占據2個。


      北部:??诿捞m機場;

      中部:儋州加來機場;

      東部:瓊海博鰲機場;

      西部:東方貨運機場;

      南部:三亞鳳凰機場、三亞新機場。

      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南綜合交通規劃圖


      此外,從剛剛公布的“十四五”綜合交通規劃中看出。


      海南正在進行港口的整合,未來將形成5大港口,分布在海洋周圍。


      北部:??诟?;

      西部:洋浦港、八所港;

      南部:三亞港;

      東部:清瀾港。

      港口的匯集,將成為海南未來參與全球經濟雙循環的重要支撐。


      此外,在高鐵建設上,將增加一條??谥寥齺喌目v向鐵路。


      有了這條鐵路,定安、屯昌、瓊中、五指山的人民,就不用繞行環島高鐵了。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南十四五交通規劃


      海南房價:2城破3萬,10城破萬,南高北低,??谑峭莸貑??

      根據海居君的數據,海南近五個月的房屋銷售還算平穩。


      5月份銷售59.14萬㎡,??谡紦?7.9萬㎡。


      相比于2020年,略有所下降。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南房屋銷售情況


      從各城市房價來看,海南房價“南高北低”**明顯。


      3萬+:三亞3.3萬,陵水3.04萬;

      1.5萬+:萬寧1.77萬,???.72萬;

      1.4萬+:瓊海1.49萬,樂東1.47萬,澄邁1.41萬;

      1萬+:保亭1.39萬,文昌1.23萬,白沙1.18萬,東方1.07萬,定安1.01萬;

      如此算下來,海南的房價已經有12個城市超過1萬。


      省會??诘姆績r,在所有城市中竟然只能排名第4位。


      挨著三亞的陵水縣,竟然超過3萬。


      相比之下,??谒坪踹€算是一個洼地?


      挨著??诘亩ò?,低于澄邁和瓊海,房價剛剛破萬,也是洼地么?


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南1-5月房價地圖


      規劃出爐,兩大核心穩固。


      你認為,海南房價會漲嗎?


      部分圖文轉載自網絡,版權歸原作者所有,如有侵權請聯系我們刪除


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      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      日期:2021-09-22

      海南,一座美麗的海島。 曾經這里出現了房地產的泡沫,被政府打壓。 如今,自由貿易港的東風吹來。 海南迎來了發展新機遇。 面向未來,這座海島將如何發展? 今天,讓我們一起解讀,海南省的《國土空間規劃》。 海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬 海南布局:向海而生,人口1250萬,2大經濟圈,著重培育4個中心城市 從海南的整體布局可以看出,海南向海而生。

      海南,一座美麗的海島。


      曾經這里出現了房地產的泡沫,被政府打壓。


      如今,自由貿易港的東風吹來。


      海南迎來了發展新機遇。


      面向未來,這座海島將如何發展?


      今天,讓我們一起解讀,海南省的《國土空間規劃》。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南布局:向海而生,人口1250萬,2大經濟圈,著重培育4個中心城市

      從海南的整體布局可以看出,海南向海而生。


      中間:綠色生態核心,創建國家生態文明試驗區。

      北部:海澄文定經濟圈,以省會??跒橹行?,對接粵港澳大灣區;

      東部:東翼城鎮帶,借助博鰲打造世界政商文化交流區;

      西部:西翼城鎮帶,借助洋浦港打造海洋開放格局;

      南部:大三亞旅游經濟圈,打造**旅游消費中心。

      東西南北中,海南給自己規劃了美好的一盤棋。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南總體空間布局


      在具體的城鎮化空間上,海南對自身的城市進行了劃分,培育4個中心城市。


      省域中心:2個,???、三亞;

      區域中心:2個,儋州-洋浦、瓊海;

      還有14個市、縣域中心城市,有很多并不臨海。


      這四個城市,均有海洋加持,可見海南未來要培育的城市都是海洋大市。


      在人口上,海南在2035年將達到1250萬,其中旅游人口200萬。


      就在第七次人口普查中,海南的人口已經突破1000萬,達到1008萬。


      這意味著,未來這里將新增約240多萬人,相當于每年增加16萬人。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南城鎮化布局圖


      針對兩大經濟圈,海南也進行了詳細的規劃。


      可見都市圈時代,省里還是**重視這兩大核心區域的未來發展。


      在北部的??诮洕?,將形成“一核雙港、三城多點”的布局。


      1核:???,包含主城區、西海岸、江東新區;

      2港:馬村港、新海港;

      3城:澄邁、文昌、定安。

      如此打造,頗有“??诙际腥Α钡母杏X。


      畢竟省會大哥,還是要帶著周邊的小弟,一起發家致富。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海澄文定經濟圈結構


      大三亞經濟圈,結構為“一心兩翼、山海聯動”。


      一心:三亞主城區;

      東翼:旅游服務組團,包含海棠灣、陵水、保亭;

      西翼:新興產業組團,包含崖州灣科技城、鶯歌海未來城、樂東。

      其中保亭、樂東都是山區的代表,山海聯動頗具協同發展、共同富裕的意味。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      大三亞經濟圈結構圖


      海南交通:5個港口,6座機場,新增“???三亞”縱向高鐵,惠及4城百姓

      在規劃中,并沒有明確點出相關的重大交通項目。


      但是在圖中,依稀可見的是“三亞新機場”。


      在城市競爭中,雙機場正在城市城市擴容的標配。


      上海、北京、成都之后,鄭州、重慶均提出了“雙機場”規劃。


      如今,三亞也入局“雙機場”的陣容。


      未來,海南將擁有6座機場,三亞占據2個。


      北部:??诿捞m機場;

      中部:儋州加來機場;

      東部:瓊海博鰲機場;

      西部:東方貨運機場;

      南部:三亞鳳凰機場、三亞新機場。

      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南綜合交通規劃圖


      此外,從剛剛公布的“十四五”綜合交通規劃中看出。


      海南正在進行港口的整合,未來將形成5大港口,分布在海洋周圍。


      北部:??诟?;

      西部:洋浦港、八所港;

      南部:三亞港;

      東部:清瀾港。

      港口的匯集,將成為海南未來參與全球經濟雙循環的重要支撐。


      此外,在高鐵建設上,將增加一條??谥寥齺喌目v向鐵路。


      有了這條鐵路,定安、屯昌、瓊中、五指山的人民,就不用繞行環島高鐵了。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南十四五交通規劃


      海南房價:2城破3萬,10城破萬,南高北低,??谑峭莸貑??

      根據海居君的數據,海南近五個月的房屋銷售還算平穩。


      5月份銷售59.14萬㎡,??谡紦?7.9萬㎡。


      相比于2020年,略有所下降。


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南房屋銷售情況


      從各城市房價來看,海南房價“南高北低”**明顯。


      3萬+:三亞3.3萬,陵水3.04萬;

      1.5萬+:萬寧1.77萬,???.72萬;

      1.4萬+:瓊海1.49萬,樂東1.47萬,澄邁1.41萬;

      1萬+:保亭1.39萬,文昌1.23萬,白沙1.18萬,東方1.07萬,定安1.01萬;

      如此算下來,海南的房價已經有12個城市超過1萬。


      省會??诘姆績r,在所有城市中竟然只能排名第4位。


      挨著三亞的陵水縣,竟然超過3萬。


      相比之下,??谒坪踹€算是一個洼地?


      挨著??诘亩ò?,低于澄邁和瓊海,房價剛剛破萬,也是洼地么?


      海南2035:1250萬人,2大經濟圈,5大港,6座機場,2城房價破3萬

      海南1-5月房價地圖


      規劃出爐,兩大核心穩固。


      你認為,海南房價會漲嗎?


      部分圖文轉載自網絡,版權歸原作者所有,如有侵權請聯系我們刪除


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