海南，一座美麗的海島。

曾經這里出現了房地產的泡沫，被政府打壓。

如今，自由貿易港的東風吹來。

海南迎來了發展新機遇。

面向未來，這座海島將如何發展？

今天，讓我們一起解讀，海南省的《國土空間規劃》。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南布局：向海而生，人口1250萬，2大經濟圈，著重培育4個中心城市

從海南的整體布局可以看出，海南向海而生。

中間：綠色生態核心，創建國家生態文明試驗區。

北部：海澄文定經濟圈，以省會?？跒橹行?，對接粵港澳大灣區；

東部：東翼城鎮帶，借助博鰲打造世界政商文化交流區；

西部：西翼城鎮帶，借助洋浦港打造海洋開放格局；

南部：大三亞旅游經濟圈，打造**旅游消費中心。

東西南北中，海南給自己規劃了美好的一盤棋。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南總體空間布局

在具體的城鎮化空間上，海南對自身的城市進行了劃分，培育4個中心城市。

省域中心：2個，?？?、三亞；

區域中心：2個，儋州-洋浦、瓊海；

還有14個市、縣域中心城市，有很多并不臨海。

這四個城市，均有海洋加持，可見海南未來要培育的城市都是海洋大市。

在人口上，海南在2035年將達到1250萬，其中旅游人口200萬。

就在第七次人口普查中，海南的人口已經突破1000萬，達到1008萬。

這意味著，未來這里將新增約240多萬人，相當于每年增加16萬人。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南城鎮化布局圖

針對兩大經濟圈，海南也進行了詳細的規劃。

可見都市圈時代，省里還是**重視這兩大核心區域的未來發展。

在北部的?？诮洕?，將形成“一核雙港、三城多點”的布局。

1核：?？?，包含主城區、西海岸、江東新區；

2港：馬村港、新海港；

3城：澄邁、文昌、定安。

如此打造，頗有“?？诙际腥Α钡母杏X。

畢竟省會大哥，還是要帶著周邊的小弟，一起發家致富。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海澄文定經濟圈結構

大三亞經濟圈，結構為“一心兩翼、山海聯動”。

一心：三亞主城區；

東翼：旅游服務組團，包含海棠灣、陵水、保亭；

西翼：新興產業組團，包含崖州灣科技城、鶯歌海未來城、樂東。

其中保亭、樂東都是山區的代表，山海聯動頗具協同發展、共同富裕的意味。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

大三亞經濟圈結構圖

海南交通：5個港口，6座機場，新增“?？?三亞”縱向高鐵，惠及4城百姓

在規劃中，并沒有明確點出相關的重大交通項目。

但是在圖中，依稀可見的是“三亞新機場”。

在城市競爭中，雙機場正在城市城市擴容的標配。

上海、北京、成都之后，鄭州、重慶均提出了“雙機場”規劃。

如今，三亞也入局“雙機場”的陣容。

未來，海南將擁有6座機場，三亞占據2個。

北部：?？诿捞m機場；

中部：儋州加來機場；

東部：瓊海博鰲機場；

西部：東方貨運機場；

南部：三亞鳳凰機場、三亞新機場。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南綜合交通規劃圖

此外，從剛剛公布的“十四五”綜合交通規劃中看出。

海南正在進行港口的整合，未來將形成5大港口，分布在海洋周圍。

北部：?？诟?；

西部：洋浦港、八所港；

南部：三亞港；

東部：清瀾港。

港口的匯集，將成為海南未來參與全球經濟雙循環的重要支撐。

此外，在高鐵建設上，將增加一條?？谥寥齺喌目v向鐵路。

有了這條鐵路，定安、屯昌、瓊中、五指山的人民，就不用繞行環島高鐵了。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南十四五交通規劃

海南房價：2城破3萬，10城破萬，南高北低，?？谑峭莸貑?？

根據海居君的數據，海南近五個月的房屋銷售還算平穩。

5月份銷售59.14萬㎡，?？谡紦?7.9萬㎡。

相比于2020年，略有所下降。

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南房屋銷售情況

從各城市房價來看，海南房價“南高北低”**明顯。

3萬+：三亞3.3萬，陵水3.04萬；

1.5萬+：萬寧1.77萬，?？?.72萬；

1.4萬+：瓊海1.49萬，樂東1.47萬，澄邁1.41萬；

1萬+：保亭1.39萬，文昌1.23萬，白沙1.18萬，東方1.07萬，定安1.01萬；

如此算下來，海南的房價已經有12個城市超過1萬。

省會?？诘姆績r，在所有城市中竟然只能排名第4位。

挨著三亞的陵水縣，竟然超過3萬。

相比之下，?？谒坪踹€算是一個洼地？

挨著?？诘亩ò?，低于澄邁和瓊海，房價剛剛破萬，也是洼地么？

海南2035：1250萬人，2大經濟圈，5大港，6座機場，2城房價破3萬

海南1-5月房價地圖

規劃出爐，兩大核心穩固。

你認為，海南房價會漲嗎？

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